Cómo comprar en pozo en Ramblas del Plata

Comprar en pozo es comprar una unidad que se va a construir. El precio suele ser menor que el de una unidad terminada y a cambio el comprador asume el plazo de obra y el riesgo de ejecución.

Qué preguntar antes de firmar

• Quién construye. Si la desarrolladora tiene constructora propia o terceriza, y qué obras entregó antes.
• Cómo se financia la obra. Si depende de las ventas o tiene capital propio o fideicomiso con aportes.
• Plazo de entrega y qué pasa si se demora.
• Qué incluye la unidad: terminaciones, equipamiento, cochera, baulera.
• Cómo se ajustan las cuotas: en dólares fijos, por índice de la construcción (CAC) u otro.

Documentos a pedir

• Contrato de fideicomiso o boleto, con el reglamento del proyecto.
• Planos y memoria descriptiva de la unidad.
• Plan de pagos por escrito.
• Situación del lote: en Ramblas, el acuerdo con IRSA y el permiso de obra.

Cómo se paga

Lo habitual es un anticipo al firmar, cuotas durante la obra y un saldo a la posesión. Cada desarrollo define su esquema. Consultá por el plan de pagos en la ficha de cada edificio.

Esta guía es informativa y no reemplaza el asesoramiento legal, contable o financiero para tu caso.