Ramblas del Plata: todo lo que hay que saber del nuevo barrio frente al río
Dónde está, qué se va a construir, quién lo desarrolla y en qué etapa está el barrio que IRSA levanta en la ex Ciudad Deportiva de Boca.
Ramblas del Plata es el barrio que IRSA desarrolla sobre las 71,6 hectáreas de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, en Costanera Sur, entre Puerto Madero y la Reserva Ecológica. Durante décadas el predio estuvo cerrado; el proyecto lo convierte en un barrio mixto con viviendas, oficinas, comercios, servicios y un parque público frente al río.
Dónde está
El predio ocupa la costa sur de la ciudad, al este de la Avenida España. Según el brochure de lanzamiento de la primera etapa, queda a 5 minutos de la terminal de Buquebus, 10 del Obelisco, 15 de Aeroparque y 35 del Aeropuerto de Ezeiza.
Qué se va a construir
- Más de 10.000 unidades proyectadas a lo largo de unos diez años.
- 895.000 m² construibles en total.
- 278.000 m² de áreas verdes: el quinto parque más grande de la ciudad y el único frente al río.
- Una rambla peatonal de 2 km con más de 200 locales de gastronomía y comercio.
- Servicios de barrio: una escuela de más de 10.000 m², centros de salud, oficinas y coworking, un complejo deportivo y un hotel.
El 71% del predio pasa a ser espacio público. El resto se organiza en lotes que IRSA vende a desarrolladoras, que construyen cada edificio con su propio equipo de arquitectura.
Cómo se desarrolla
IRSA ejecuta el masterplan y la infraestructura: la bahía central, las redes pluviales, los tendidos de servicios, las calles y el espacio público. Los lotes se comercializan en su mayoría por permuta: la desarrolladora paga un anticipo en efectivo y entrega a IRSA metros cuadrados terminados en el futuro.
En qué etapa está
La comercialización de la primera etapa empezó a fines de 2024. En agosto de 2026 ya había unos 20 lotes firmados, por más de US$ 160 millones y más de 170.000 m² comprometidos. Las obras de infraestructura avanzan desde 2025 y los primeros edificios están en lanzamiento comercial.
Quien compra hoy lo hace en pozo, en la etapa en la que, como dice el propio material de lanzamiento, "el valor urbano comienza a construirse".
